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毛坯房验收时业主会收到哪些材料?毛坯房验收这几个地方看了吗

来源:齐装网   2018-06-23 10:55:34 浏览人数 1517收藏

拿到毛坯房的业主总是想着装修,但是却忽略了验房环节,其实拿到毛坯房以后装修时其次的,验收才是步,房屋验收前,业主一定要准备好一些材料,不然你根本无法进行验收环节,下面沧州装修就跟大家介绍一下毛坯房验收业主需要准备的材料以及验收时,业主需要重点检查的几个地方!  

一、毛坯房验收时业主会收到哪些材料?  

毛坯房验收的看三书一证一表

1.看三书一证一表:收房的步就应该是向开发商查询各类相关证件。只有证件齐全了,才能保障购房者的权益。一般来说,最重要的证件就是“三书一证一表”。《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。  

注意:“三书一证一表”是收房时的必要资料,如果开发商不能提供这些资料文件,业主有权拒绝收房。  

2.交费签字先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。  

此外还有一些需要业主签字的验收表格,记录该套房子的验收情况,例如验房交接表等。  

毛坯房验收注意事项

3.房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。  

二、毛坯房验收业主重点检查项目  

1.检查门窗,看门窗是否开合顺畅、方便锁闭。配套钥匙是否能快速打开门,门是否存在变形、把手是否有破损情况;窗户配套纱窗质量是否合格;业主自备电池,装上门铃,看门铃是否正常响动。  

2.检查漏水情况。屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象,注意看这些地方有没有黄色污渍,如果有,就说明房屋可能存在此类问题。  

3.检查墙面地面。业主用小锤敲打房屋的墙面和地面,看其是否会出现开裂或空鼓现象,如果有,要记录在表格上,要求开发商解决。  

毛坯房验收阳台注意事项

4.检查电路。业主需自带插座小灯,在验房时将其插在电路插孔中,检查插孔是否正常通电;在插上小灯的时候,业主需闭合开关箱内对应的分路电闸以及总开关箱里的各分路电闸,看其是否运转正常。  

5.检查烟道。可以现场点燃一些废纸,看烟气是否能从排烟口正常排出。  

6.检查下水道。在检查下水道是否通畅的时候,业主可以用塑料袋装满水,快速倒向房屋内的各个地漏、下水,看水是否能快速流进下水道。  

毛坯房墙面验收注意事项

7.进行防水检查。把卫生间周围堵上装满沙子的塑料袋,并堵住各下水口,往卫生间里注入不低于2厘米的水,24小时后看楼下是否有漏水现象,如果没有,就说明屋子的防水合格。  

8.记录好屋内各水表、电表、气表的数字,确保以后交费时做到心中有数。  

毛坯房验收做好记录

小编总结:以上就是关于毛坯房验收时业主可以收到的材料以及业主重点检查项目的全部内容,希望可以帮助大家了解房屋装修,从而找到自己喜欢的装修方案,沧州装修公司拥有免费咨询,免费设计,免费报价,并提供全程装修监督服务!而且这里有最实时的沧州装修报价,让您选择装修公司毫无后顾之忧!   


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